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更新時(shi)間︰2020-03-28 17:17:21      

責任編輯︰彭婧


  原標題︰“自持”成新競(jing)拍方式(shi)

  廣州日(ri)報(bao)訊 (全(quan)媒體記者蔣幸(xing)端)約29.3萬平方米商住地即將進入市場,其中不乏熱(re)點(dian)區域商住地塊,為東(dong)莞(guan)土地交易市場帶來新鮮血液。不過,值得注(zhu)意的是,為了防(fang)止出現(xian)高價地,東(dong)莞(guan)土地拍賣方式(shi)加(jia)入了“自持面積”“自持年限”的競(jing)拍新方式(shi)。

  8月(yue)份,東(dong)莞(guan)市國土資源局發布(bu)《東(dong)莞(guan)市建設用地使用權公開出讓預告 東(dong)土地交易(預告)[2017]5號》,根據今年第5號出讓預告顯(xian)示,一定階段時(shi)間內東(dong)莞(guan)將有(you)18宗(zong)土地進入市場,其中商住用地8宗(zong),分(fen)別位于(yu)虎門、沙(sha)田、大朗、麻(ma)涌(yong)、寮步、中堂和(he)樟木頭,商務(wu)金融用地1宗(zong),位于(yu)沙(sha)田鎮(zhen)。其他9宗(zong)為工業、科(ke)研用地。

  這是今年以來東(dong)莞(guan)首次出現(xian)大規(gui)模商住地塊即將入市的通(tong)知,引起了極大的市場關注(zhu)。記者統計發現(xian),此次供應(ying)的商住用地總面積將達到29.3萬平方米,涉及7個鎮(zhen)區,其中不乏虎門、大朗、麻(ma)涌(yong)等re)鵲dian)區域。業內人(ren)士認為,隨著這些商住地陸續(xu)入市,東(dong)莞(guan)土地交易市場也隨之升溫。

  值得注(zhu)意的是,為了防(fang)止地價過高,這些地塊將會(hui)通(tong)過新的拍賣方式(shi)進行競(jing)拍。除了年初的“限地價+競(jing)配建”外,“搖號”“熔斷(duan)”拍地新方式(shi)也將在9月(yue)新拍地塊中出現(xian),而在此次即將進入最(zui)終交易階段的地塊當中,目前已經掛牌的虎門、中堂、麻(ma)涌(yong)三宗(zong)商住地塊加(jia)入了“自持面積”“自持年限”的新競(jing)拍方式(shi)。

  另(ling)外,編號為2017WG012的虎門博涌(yong)社區地塊還要求,以yue)?嫻?畚4500元,土地單價為43500元設定該宗(zong)地最(zui)高限價為87216萬元,當報(bao)價到達最(zui)高限價時(shi),終止地塊競(jing)投(tou),收(shou)回宗(zong)地使用權。

  東(dong)莞(guan)天為地產認為,自持面積是qin)鋼zhi)能(neng)出租不能(neng)出售(shou)的面積,同樣自持年限是qin)鋼zhi)能(neng)出租不能(neng)出售(shou)的年限,這無疑對(dui)房ke)蟺腦擻 neng)力提出了更高的要求,將促使房ke)笠院he)理(li)價格競(jing)得土地,有(you)利(li)于(yu)穩定房地產市場。

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